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| 北京首屆四合院拍賣會成交为零
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| 时间：2006/10/14 出处：中评社 |
北京一家地產公司今天公開拍賣四合院，但由於境外人士購買手續麻煩等，十六套四合院沒有一套成交。
北京四合院是老北京的象徵，在城區快速發展下，四合院已成為稀有物件，被當成古董。
中央社報道，四合院因為日趨稀少，價格不菲，這次拍賣會出場的十六套四合院，最低起價人民幣兩百萬元（約新台幣八百萬元），最高底價為四千萬元（約新台幣一億六千萬元）。
地產公司總裁助理馮瑜表示，今天拍賣會沒有成交主要原因是賣方和買方的價格有落差，賣方屋主總覺得可以賣高價。其次，受限於外資買屋的規定，一些境外人士看好的物件，沒辦法及時推出拍賣也是原因之一。
她說，境外人士買四合院，限制仍多、手續麻煩，要賣給境外人士的四合院，週邊五百公尺內不能有國家安全重要機關、重要領導人的住所，四合院要經過安檢審核通過才能賣給境外人士。
這次拍賣的物件就有七、八套未過安檢，只能賣給本國人。
她表示，四合院產權也特別複雜，通常一個四合院所有權同時有七、八戶人家擁有，一些好的院子產權問題難以解決。
雖然拍賣沒有成交，她表示，這次拍賣會本來就是作為一個試金石，探詢四合院的市場拍賣價，也是尋求拍賣的經驗，沒有成交他們不會感到意外。。
北京四合院是一層高的建築物，東、西、南、北四個方向的房屋各自獨立，東西廂房與正房建築本身並不連接，而是以遊廊銜接。
另據東森新聞報道，北京今(14)天舉辦一場四合院拍賣會，其中最貴的四合院底價高達台幣一億六千萬，原本預期將有大批港台富商參與競標，但是沒想到從頭到尾居然一間四合院也沒賣出，拍賣公司表示除了價格過高外，不少四合院因為地段問題限制港澳台居民購買，是拍賣失敗的主要原因。
拍賣師在台上高聲的喊，台下反應卻相當的冷，這裡是北京首屆四合院拍賣會現場，由於住四合院在北京已成為身分地位的象徵，原本預期將有大批港台富商參與競拍，但是沒想到從頭到尾，居然一間四合院也沒賣出去。
拍賣公司表示，由於不少四合院因為地段問題，限制港澳台居民購買，是拍賣失敗的主要原因。拍賣師表示，真正有能力購買好的四合院的人，往往是變換身份的人，像港澳台和外國人，他們才會鍾情於老北京的四合院的文化，如今限制多多，確實有影響。
此外，價格過高，也使得現場買家只看不買，據了解，這次拍賣會共拍賣18套四合院，其中最貴的底價高達台幣一億六千萬，最便宜也在台幣八百萬左右，在有行無市的情況下，也難怪大家對於四合院都採取觀望態度。 |
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