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| 神秘的“贡院六号”
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| 时间：2006/09/23 出处： |
提交者 : 撒泼打滚 于 PAOWANG.COM 北京时间 2006-09-22 17:12:11
by 光头罗汉
北京的高档豪华住宅内，有一个号称第一的“贡院六号”，坐落在建国门立交桥的西北角，“长安大戏院”东北角，“社会科学院”后面，是一个有三座大厦的深黄色建筑物群。其中西北座是“邮票博物馆”，东北座是写字楼，南座就是住宅公寓。楼群的入口处有“贡院六号”四个大字。据说这是从前考状元的地方。
“贡院六号”之所以神秘，除了楼价特高外，买主还要经过筛选，不合格的即便有钱，也未必欢迎。据说国内首富之一的刘永好曾来看楼，被拒于门外，依我看不是刘永好不合条件，而是他没有预约就贸然前来，销售人员不予接待，并且可能不认识其为何许人也。这个消息传开后，人们听说刘永好被拒，更加增加了“贡院六号”的神秘感。
“贡院六号“的楼价为每平米人民币40000元，这在北京可以算是天价，但是考虑到其中包括精装修和高级的欧洲家具，以及这个楼群的绝无仅有的地点，这个价格不仅不贵，比起香港的楼价来，还便宜很多。我们在其中购买了一套面积大约有四百多平米的复式住宅，有三个睡房，五个卫生间，法国宫殿式的装修，设备先进应有尽有的厨房，还有一个小型私人电影院，其豪华程度超过我们在美国的住宅。
“贡院六号”的公共设施也很完善，不仅有最严格的保安设施，还有豪华的餐厅，酒吧，室内恒温游泳池，球场，美容室和健身房等。当然，最主要的还是大厦的保安，服务和工程维修人员，他们彬彬有礼，服务周到。
“贡院六号“的发展商是前中国女子排球队队员杨希，和孙晋芳等是同一时期的世界女排冠军，曾经五次夺冠。她们都是袁伟民担任排球教练时期培训出来的优秀运动员。2001年，我们通过孙晋芳（当时她是”中国体育彩票管理中心“主任）的介绍，认识了杨希。
杨希开发“贡院六号”这个项目，一切都追求最高档次，而且资金雄厚。据原中国银行北京分行牟行长说，杨希的这个项目投资好几个亿，但是银行贷款只有几千万元而已。一个女排队员哪来这么多钱开发这么豪华的房地产？这是很多人都想知道的。有人传说杨希在海南岛的房地产泡沫破裂前，在那里赚了不少钱。但我相信她是关系多，人面广，给她带来了方便和机会。
杨希和她的丈夫共同开发这个项目，但是这里面还有一个第三者，就是刘泽彭（原中组部副部长，现国务院侨务办公室副主任）。这三个人经常在一起，形影不离，似乎是一家人那样，而杨希和刘泽彭的关系已经超乎朋友关系，这也早是人所共知的秘密。去年传出消息，说杨希和她的丈夫离婚，和刘泽彭正式结婚了。这一年的十一月份我们回到北京时，还当面向杨希道贺。杨希有刘泽彭撑腰，当然好办事了。
“贡院六号”所占的这片地，原属邮电部，在吴传基当邮电部长时，这块地给了杨希开发房地产。这片地是按照什么条件转到杨希之手，则不得而知。有人传说吴传基的女儿参与此事，受到调查。我则认为杨希和原邮电部之间的交换条件可能就是那个现在属于国家邮政总局的“邮票博物馆”。政府部门拿出一片地给房地产开发商，开发商再将建筑物的一部分无偿交给原政府部门，这种交换在国内是合法的，并不少见。
可以看出，杨希经营这个“贡院六号”花费了大量的心血，而且很多事情亲力亲为。为了改善物业服务，她经常直接征求我们这些业主住客的意见，力求改进。由于资本雄厚，她在销售过程中的确严格选择客户，有能力等待。但是从房地产投资的角度来看，这个项目并不成功，因为楼房空置的时间太长，资金周转不灵，资本再大，也会消耗殆尽。“贡院六号”的顶层，修建了一套极度豪华的住宅，一度听说杨希要搬进来自住，但是她至今仍住在崇文门的一个住宅小区内，保持低调。 |
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