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| 周星馳沽山頂豪宅 勁賺3000萬
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| 时间：2006/07/22 出处：中评社 |
中評社香港7月22日電／豪宅市場氣氛急升，國際影星“星爺”周星馳趁旺市，以破紀錄天價逾一億一千七百多萬元，沽出持有長達十年的香港島山頂普樂道七號超豪獨立屋，帳面大幅進帳逾三千萬元，大屋每方呎成交價逾三萬五千元，一躍成為香港本地歷來呎價最貴的豪宅。
香港《星島日報》報道，周星馳“度橋”拍戲固然得心應手，原來掌握樓市高低潮同樣別具心得，近期豪宅市場紅透半邊天，他旗下的港島山頂普樂道七號超豪獨立屋身價也水漲船高，近日更吸引不少富豪巨賈積極出價洽售，星爺也決定趁旺市，善價沽出這幢山頂地段獨立豪宅，以一億一千七百一十一萬元“割愛”。
媒體昨日致電周星馳助手田先生求證，田氏稱物業買賣是周星馳私人事務，所以並不知情。其後，媒體致電周星馳辦公室，其秘書指周氏不在公司，至截稿前還沒取得聯絡。
據了解，新買家連番提價洽購，最終以“理想價”打動到周星馳，事實上，若以物業面積約三千三百四十多方呎計算，大屋每方呎做價逾三萬五千元，令物業一躍成為本地歷來呎價最貴豪宅物業。
港島山頂是名人聚居地，當中普樂道道路較為寬闊，價值亦較高，周氏早在九六年斥八千三百八十萬元購入上述獨立屋，若以此計算，星爺持貨十年，帳面獲利三千三百三十一萬元。
普樂道七號地盤面積六千六百九十六方呎，地積比率零點五倍，除了建築物主樓，大屋面積約三千三百四十多方呎，物業更有特大花園，內設私人泳池，去年曾由“富豪御用經紀”何永輝負責標售。年前，周氏更委託設計公司翻新大宅，據悉用上周媽媽凌寶兒喜愛的和式設計，用的是上等泰國柚木，全部都是實木，全屋裝有抽濕系統，物業更擁有私人電梯。
周星馳和友人目前仍然持有附近普樂道十號天比高，早前正式展開上蓋建築工程，興建四座擁有獨立門牌的大屋，面積達五千至六千方呎大屋，連同購入價三億兩千萬元，總投資額料達四億五千萬元，平均每方呎逾兩萬元，相信未來若果應市招售時，呎價可望再勇闖三萬元大關，並有可能再次挑戰新高。
事實上，貴重豪宅物業有價有市，交投愈趨暢旺，當中更不乏矚目的大額成交個案，菱電或有關人士購入南區南灣御苑第一座全幢，作價三億七千萬元沽出，物業原業主為外資基金GRA。
南灣御苑第一座坐落南區南灣坊二十五號，共有二十個單位，總面積四萬三千八百八十八方呎，呎價約八千四百元。據了解，基金GRA早在九九年十月以三億七千萬元購入該項目，作收租用途，去年曾以三億九千四百萬元協議售出，惟後來買家未有如期完成交易，今番則以平手售出。
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