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| 投机客狂炒 深圳房市飙
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| 时间：2005/11/28 出处：早报网 |
（联合早报网讯）根据《中国时报》报道，这两年在上海造成的房地产飙涨现象，最近悄悄移转到南方的深圳。今年前九月深圳的房价比去年同期上涨百分之十二，房地产投资比率偏高，有泡沫化的危险。当局自十一月起推出多项调控措施，仍未能平抑炒风。
深圳房地产的业界人士指出，今年起上海房价下降後，深圳前三季的房价却异常上涨，原因是炒家从上海撤退後，看上了南方珠三角，二百亿人民币资金已流向深圳，如果将海外的地产基金、国际投资客，加上香港和深圳本地、温州客以及其他零散炒家包含在内，二百亿只是保守估计。
今年八月深圳房价为每平方公尺人民币六千八百元（相当每坪九万台币），比去年同期上涨百分之十二。如果第四季仍持续热销，预料今年房价将比去年上涨百分之廿。
大陆今年初推出严厉的房地产调控手段，包括行政、货币、税收等措施。深圳市也推出一些政策配合，但经过短短的观望期，就出现强劲反弹。九月以来，深圳新推出预售屋，价格都居高不下，在南山、宝安、龙岗三区，房价更比去年同期上涨百分之卅左右。
造成深圳楼市飙涨的原因有很多，一是这一波的长三角区域行情已经降温，珠三角的房地产市场波动比较小，受政策影响比较慢，价格还有上涨空间。
另外，深圳与香港唇齿相依，有裙带效应，深圳又是一个重要的口岸；香港人、其他省市民众移居深圳只会越来越多，房价上涨是必然的。深圳一些豪宅现在也不便宜，每坪高四十万元台币。
房价高速上涨，也引起有关方面注意，十一月初深圳市国土资源和房产管理局发布通告，推出四项措施，以打击非法炒房。
这些措施包括，认购书必须从国土局网站下载统一文本，商品房必须全部即时上网公开销售，新开楼盘不得提前登记、集中开盘、分期销售，房地产经纪机构不得代理销售尚未办理房地产证的二手房。此外，从今年十一月起，二手房交易开徵教育附加费和土地增值税。
业界甚至传出，如果房价还是居高不下，深圳市可能会被迫推出更强力的政策，例如提高购房的头期款比例等。
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