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| 北京高级住宅 开始海外直销
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| 时间：2005/06/26 出处：万维 |
受到宏观调控政策的影响，北京10多个高级住宅项目为了开拓市
场，纷纷开始海外直销。新加坡联合早报25日消息，据北京《新京报》昨天的报
道，在三元桥的凤凰城高级住宅海外销售队，在完成美国的推销工作后前往英国
。凤凰城策划总监蒋林说，在美国旧金山卖出50多套房子，洛杉矶20多套，美国
的整体销售金额近2亿元。
另外，中国控制房价的措施初见成效，中国发展改革委员会的调查显示，在36个
大中城市当中，12个城市的商品房价格在5月份小幅回落。
除了杭州小幅上涨0.42%外，上海、南京、北京、沈阳、广州、深圳、重庆的商品
房价格都下跌，其中上海商品房价格比上个月下降1.25%、北京下降1.10%、深圳
下降1.68%。
发改委价格监测中心说，5月份的房价变化显示，政府控制房价上涨过快的政策已
初见成效，涨幅较4月份平均下降0.6个百分点。
但是监测中心也警告，房价涨幅虽然下降，却仍然属于价格偏高，对于普通消费
者还是很大的经济负担。
北京市建设委员会在22日联合该市的统计局和国土局，公布的今年1到5月北京市
房地产市场信息显示，5月份北京商品住宅的均价是每平方米7136元（人民币，下
同，约1442新元），比4月份上涨了4.9％，但是也比4月份的7％涨幅下降了2.1个
百分点。
专家认为，政府对房地产的宏观调控将抑制买家的预期心理，投机行为可能相对
减少；宏观调控中的一些措施，例如提高首期付款额、房屋贷款利率上调，主要
目的是抑制房价上涨过快，并不是使房价下降。
中国的房地产供应量依然没有冷却，国家统计局的数据显示，1到5月份，全国累
计完成施工面积10亿6300万平方米，比同期增长18.8%；其中住宅施工面积8亿2100万
平方米，增长18.3%。
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