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| 上海楼盘一夜狂跌30万人民币
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| 时间：2005/05/15 出处：早报网 |
（上海讯）中国中央政府新鲜出炉的房地产新政策，正在各主要城市掀起轩然大波。
上海已出现大量抛盘现象，有些炒家赶在6月1日大限前“跳水”卖楼，有人计划由卖转租，由赚快钱转向长线投资；新盘销售持续低迷，个别楼盘甚至出现多例客户退房。
在两年内转让住房全额征收营业税等调控手段的政策公布后，各地炒家闻风而动，上海二手房市场立刻出现了大抛盘，炒家开始抓紧时间与时间赛跑，“超低价，急售！”、“三天内急售！”等字样，处处可见。
根据香港《文汇报》报道，在浦东、长宁等地区的二手房市场，不少投资者第一时间致电中介公司，声称只要能够在6月1日前转让手中物业，在价格方面可以“割肉”让步。
买房的人少得可怜
有报道甚至称上海很多楼盘价格，在一夜之间降价30万元人民币（6万新元）。上海一套联洋年华6楼的房子每平方米从1万5000元降到1万3000元，一夜之间总价降掉了30多万元人民币，仍无人问津，屋主愿意在原价基础上每平米再降2000元出手。
有趣的是，与要求出售屋宇的疯涨相反，来买房的人少得可怜。有负责人颇感无奈地说，一大早竟来询问买房子的人一个都没有，所有的购房者都采取观望的态度。
由于外界理解新政策的意图是打击投资中高档楼盘的炒客，上海一些热门的中高档楼盘风声甚紧。上海浦东世纪公园周围楼盘的二手房市场抛售现象明显。
美联物业上海区域董事刘志忠日前曾对媒体表示，浦东地区一些二手房大量放盘的现象已经出现，预计今年下半年到明年上半年将会出现集中放盘现象。令人关注的是，抛盘迅速增加，但成交却没有任何的起色。
另一方面，在一部分投资者赶时间抛售时，有相当一部分投资客并未乱阵脚，他们没有选择抛售而是观望，并且计划转向中长期投资市场。
上海地方细则月底出台
据了解，上海各相关部门这两日都在就新政策开闭门会。上海市房地局人士透露，根据中央最新出台的房地产调控新政策，上海的地方细则预计将在月底前出台。
而上海市财税局流转税处工作人员表示，对于营业税的具体征收办法，上海方面尚无明确说法，目前在等待中央文件，然后再作讨论，并最终出台征收办法。 |
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