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| 纽约大批华人豪宅闲置
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| 时间：2005/03/01 出处： |
美国纽约曼哈顿岛以东，有一个世界着名的豪宅区———长岛。长岛就像一条鱼，鱼嘴咬着曼哈顿，鱼身向东延伸至大西洋。
长岛之所以世界闻名，不只因为那里曾是早期欧洲王公贵族的居住地，更重要的是，美国前总统罗斯福、肯尼迪家族，中国近代的权贵世家宋美龄，以及从华尔街起家的摩根家族，以铜矿起家的古根汉姆家族和许许多多的好莱坞大明星等权贵人物，都纷纷落户于此。在美国着名杂志《福布斯》评出的2004年全美十大豪宅中，第一名和第三名均位于长岛，价格分别为7500万美元和5000万美元。
豪宅价值数百万，每年只住两三次
尽管记者对长岛的富庶早有耳闻，但真正到那儿采访时，还是被惊呆了。在长岛北岸的黄金海岸，一座座宫殿般的豪宅掩映在绿树丛中。据介绍，长岛最普通的房子价格在200万美元以上，占地面积约为1万平方米。这种房子除游泳池、花园等基本设施外，还包括假山和一些小型雕塑等。中等豪宅的占地面积一般为2万多平方米，院子里有跑马场和小型高尔夫球场等。记者在长岛见到的最豪华的房子占地20多万平方米(相当于30个标准足球场大小)，大大小小的房间不下20个。这种豪宅不仅拥有36洞高尔夫球场，还能直接在院子的水面上开游艇。有些豪宅的入口处还有私人桥梁，桥上有武装警卫站岗，院子的草地上有成群的牛、斑马等动物供人观赏。
就是这个房价高得吓人的长岛，吸引着越来越多中国人的目光。据纽约某房地产公司顾问张女士介绍，近两年，来长岛买房的华人，尤其是来自大陆的人数以每年2%—4%的速度增加。
张女士说，越来越多的中国人来长岛买房并不稀奇，最让她吃惊的是，几百万美元的房子，中国人竟用现金一次付清，这对很多美国人来说都是非常困难的事。
最让记者吃惊的并不是张女士反映的情况，而是记者在长岛采访时发现，中国人的豪宅平时根本没人居住，很多家的大门都是紧锁的。一打听才知道，一年中他们最多住两三次，平时都是空着。
豪宅成为与领导拉关系的基地
据了解，来长岛买豪宅的中国人主要有三类：一是民营企业家；二是中国官员；三是演艺明星。这些人的豪宅大多属于中等水平，也有个别人的房子极其奢华。
采访中，记者偶遇了一位来长岛过春节的中国某着名民营企业家。其豪宅隐藏在树林里，从院门口走到房门口至少要几分钟。他的房子买了快10年了，但他只是每年春节，或者来美国谈生意时才来此住一下。记者再三询问他在此买房的原因时，他犹豫半天后说，除了环境好、名人多外，最主要的是这个豪宅可以成为他与国内外相关部门发展关系的基地。他说，现在一些国内的领导、朋友来美国出差，都住在他的豪宅里，一来让领导感觉很有面子，二来也可以加深他与领导的感情。如果领导此行是公费包干的，住在他家还能帮他们省钱。另外，他还可以帮着安排一些项目，如打高尔夫、开游艇出海，或者租个直升机去大西洋城(美国的赌场)等，既讨得了领导欢心，也对他的生意大有帮助。这名企业家还说，他每次和美国人谈生意，都会告诉对方自己在长岛有价值400万美元的豪宅，开的是价值15万美元的奔驰轿车。对方一听，就能明白他的经济实力，买卖也能很快谈成。
据记者了解，除官员和民营企业家外，很多演艺明星也纷纷斥巨资在纽约的长岛、曼哈顿等富人区买房置地。据当地人说，今年春节，一名中国明星带着一些国内的知名演员，搭乘飞机头等舱来纽约豪宅过春节，在当地华人社区着实引起了不小的轰动。采访中，记者问为什么明星要在这里买房，对方的回答是：只有有了豪宅和美国国籍，才算得上是国际影星。
类似这样的中国人在纽约还有很多。正是因为看上了中国人的出手大方，为了拉更多的人向美国投钱，美国相关部门去年先后组织了很多考察团，邀请中国经济界人士来美考察豪宅。去年8 月，哥伦比亚大学专门组织30人的中国代表团来考察美国房地产的现状和发展，并向国内的富豪推荐纽约的豪宅。中国某直辖市的房地产团，就在长岛参观考察了 17天。
很多人借买房转移资产
那么，中国人在纽约买房又不长住的目的，是否真如那位民营企业家所说，只是为了和国内领导搞好关系呢？纽约一位着名华人律师对此认为，除一小部分投资者利用房产增值外，大部分人还是想借此转移资产。这名律师说，在他接触的许多案子中，就有不少国内的民营企业家和官员为了给自己留条后路，悄悄地将资金向美国转移，其中最主要也最方便的途径就是用现金买房置地。因为在美国，只要有钱，不需要办复杂的手续，就可以直接将现金转换为房子的产权证，既有法律保障，又能使黑色收入合法化。
至于如何将大量现金从中国带出关，路子就更多了。许多人通过深圳到香港的免检直通车，将大量现金带出境，而资金从香港再进入美国就易如反掌了。此外，很多中国富豪在美国谈生意时，经常直接将生意中的高额回扣存在美国的银行里，这也是他们转移资产的一个重要渠道。
通过买房转移资产的最典型例子就是在国内轰动一时的，原浙江省建设厅副厅长杨秀珠案。据知情者透露，早在1996年，当时杨秀珠既非美国公民，又非绿卡持有者，就斥资百万美元通过其亲戚朋友买下了纽约曼哈顿中城黄金位置的一座5层大楼。目前该楼主要以出租为主，杨本人则坐收房租。
有人专帮中国贪官转移资产
为了帮更多的中国人将钱转移到美国，美国一批有“民运”背景的人专门在纽约设立公司，对口联络中国的贪官。他们还在华人聚居的地方成立了数个移民事务所，为中国境内的贪官提供一条龙服务：先帮贪官本人及其家属办理美国永久身份，再帮着买房置地转移资产，最后帮贪官逃到美国。他们甚至还专门针对中国贪官发布公告，以其移民事务所名义呼吁中国境内外的贪官跟他们联系。
为了获取更多信息，记者日前只身前往这些移民事务所进行暗访。听说记者想办理合法身份，事务所里的一名工作人员兴高采烈地向记者夸耀说，别说是办理合法身份，就算是中国一些被“双规”的官员(在规定的时间和规定的地方交待问题)或者正在服刑的前官员，他们也可以通过美国国务院等政府渠道，将其转为政治犯，或者保外就医等。他声称，他们与美国国务院领事司、亚太局中国科和人权办公室，以及美国国会有关议员等都保持着良好互动，经常给他们“烧香”。他还笑称，杨秀珠当初要是找到他们，也不会落到今天这个地步。
“9·11” 后，为了大力加强国土安全工作，美国加大了反洗钱行动，规定只有拥有美国长期合法身份的人，才能在美开设银行账号，而短期的访问、商务或工作者等，均不能开设银行账号。然而，纽约这些所谓的移民事务所，无论你的身份是否合法，都能帮你以虚假、伪造的材料和证件弄到银行账号。
尽管有些人想方设法要把财产转向国外，但自从中国成为《联合国反腐败公约》的签约国后，中美两国就加大了打击腐败犯罪和贪官引渡方面的合作。2005年2月23日，美国联邦调查局国际执行局局长托马斯在接受中国记者采访时说，任何中国的犯罪嫌疑人前往美国，只要中国司法部门向我们提出调查要求，而我们也查证其确实在中国实施了犯罪行为，我们就会“来一个，查一个，遣返一个”。 |
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