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| 中国的房地产即将崩溃是不可能的？
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| 时间：2004/10/12 出处： |
中国在经过一阵快速经济增长之后，将不可避免的遇到一次小幅的经济危机。为房地产的行将崩溃是中国经济危机的罪魁祸首！任何市场经济，都有其规律，我们时常感叹，我们学习西方的自由市场经济还学得不足，国家对经济的影响很重，而西方国家也没有完全赞同中国的市场经济。早些时候，中国和俄罗斯互相承认市场经济地位，也只是一个小范围的承认。而透过这种尴尬的“承认”，也可以看出中国的市场经济，任重而道远。
在我们努力学习自由市场经济的时候，却忘记了一件东西：自由市场经济的规律！显然，自由市场经济有“经济危机”这样的不可避免的名词，“经济危机”是市场经济的实质的不可避免的，不会因为我们有“社会主义特色”的市场经济，就可以避免的！“社会主义特色的市场经济”这个名词中，“市场经济”是主体，“社会主义特色”只是一个限定词而已。中国将出现经济危机是显而易见的事情，只是时间问题。中国在快速稳定发展了十多年的市场经济之后，出现经济危机这样的事情，完全符合市场经济规律，因为我们在向自由市场经济方向努力！
很多人都认为，完全不可以预见中国经济危机出现的时间，因为中国的经济发展常常给世人惊喜。但是，这种不可预见的态度是不严谨的，世间没有神话，很显眼，中国极有可能将在近年内出现一次小幅甚至大幅度的经济危机。
中国的人均年产值已经达到1000美元，而中国社科院也发表了中国已经初步进入小康社会的数据。而大家都知道，1000美元，正是一个坎！很多国家在跨越这个坎的时候，都遇到了巨大的麻烦。在小心翼翼发布这个数据以后，很多人很担心。这种担心似乎并没有出现，在平安度过一年以后，多数人开始兴奋起来，因为中国经济并没有出现问题，反而发展势头喜人。规律总是规律，作为发展中国家，中国经济只要是向自由市场经济发展，只要中国的人均年产值真实的达到1000美元，在一段时间以内，各种积聚的问题必然迸发。统计这个数据的人，忘记了中国的基尼系数。人均达到1000美元，只是说明了中国总体上的贫富悬殊的差距，并不是真正的大量的人达到了这个水平，中国要达到这个人均1000美元的水品，还需要2-3年的时间，这个时间就是社会总体达到这个水平的时间，在这个时间以内，中国的经济会不会出大问题？只要看看世界经济发展规律就可以知道。
中国的金融市场，这里面的问题大家都知道，看看哪狂泻的股指，就知道中国的金融市场有多么的糟糕，在这种反复的折腾积聚中，中国的金融市场也必须符合市场经济的规律，它必须崩盘，从头来过。而崩盘的时间，实际上已经晚了很多年了。中国的金融证券市场得以延续残喘的原因，不是它本来固有的生命力，而是中国整体经济趋势没有下滑，一旦中国经济出现波动，下滑，中国的金融证券市场，将完全崩盘，这种崩盘效应，将加剧中国经济危机的程度。
房地产是中国经济的一个支柱，其对中国经济繁荣的重要程度甚至胜过其他的支柱。很多人可能不以为然，其实只要想想，因为房地产所产生的就业机会，就可以看出它对中国经济的贡献。而重庆熊德明，仅仅就因为要拿回工钱，敢于向温总提出问题，一下就刺痛的中国的房地产，而熊德明也成为2003经济风云人物。即使在如此重视的房地产诸多问题中的一个民工工资问题都能影响这么广泛，可以想象，中国房地产对于中国经济的重要的作用。
越是重要的，其危险性就越大。中国房地产存在巨大，诸多问题。这些问题，都被我们故意忽视掉，隐瞒掉。因为，如果动一发，就可牵动全身。当年，朱镕基总理，处理了一下过热的房地产热，结果，让中国经济发展进入了几年的平缓期。银行仅仅严格一点，房地产就如临大敌，四面楚歌，中国经济就会感冒!在后来几年的发展中，房地产逐渐热起来，中国经济也逐渐繁荣，但是这一次，依旧没有好的游戏规则，大家重复的依旧是几年以前的规则。只是我们再一次故意忽视掉了中国不完善的规则，因为我们只想要的是繁荣。
五个月前，中国重庆出现的房地产的巨热！大量的楼盘开工，大量的广告！您坐任何一条公交线路，从出发点到终点，您可以看到无数的拆迁，无数的楼盘正紧张施工。面对这种全市大工地的现象，冷静地人，面孔上不应该是欣喜地笑容，而应该是愁云密布！这样的场面，肯定蕴含了巨大的危机。具有讽刺意义的是，如果您再留心，您完全可能发现路边还有很多上一次小规模房地产风暴所留下的烂尾楼，而少有一些烂尾楼正在被拆除！我们是否要留下更多的烂尾楼？这确实是我们应该警惕的问题！至少在重庆，这一幕不会太远！
也就在五个月前，同事说起重庆某楼板，买房的人通宵排队，而房子早就没有了，还托人找关系。我当时就说，这些传闻和新闻，都是假的。果然，一个月前，国家开始处理房地产商恶意炒作楼盘的违规行为，重庆赫然在列。同时，国家所公布房地产过热，房价偏高的地区中，重庆也不可避免的赫然在列！今年，官方媒体报道说，去年国庆黄金周，买房的人很多，车水马龙，房地产商赚个盆满钵满，而近年，泠泠清清鲜有光顾之客。在往前说，有一则官方新闻说：温州炒房团重庆碰壁。这个炒房团，主要对二手房感兴趣。从这则新闻可以看出，连二手房市场都出现了衰退的征兆。
客观规律是无情的，市场经济的规律是无情的，中国经济危机就必然会出现。
还有部分人认为，中国的房地产已经把中国的银行给套牢了，如果中国的房地产崩盘，那么中国的银行也肯定崩盘，如果中国的银行都崩盘了，那我们会有如何的现实？正因为有如此可怕的境地，中国的房地产不会崩盘！而且说这样话的人，还敢打包票，敢打赌。
就是因为中国房地产对中国经济的绑架行为，导致了中国房地产一直有持无恐，导致了中国房地产业的不正常的发展，才使得中国的经济危机来的更早，来了就更糟！永远没有“敢和不敢”就可以导致“会和不会”。不可能因为房地产崩盘，中国银行崩盘，所以不敢崩盘！崩盘是必然的客观现实。而且中国房地产的崩盘，会非常快速！很讽刺，这也是拜房地产对银行的绑架所致。
中国经济会不会因为房地产的崩盘导致银行崩盘而全面崩盘？其实，这样的担心过度了！正因为按照市场经济规律，中国要出现经济危机，而中国的房地产要崩盘洗牌这样的事实符合市场经济规律，所以，中国的经济危机也不过是中国市场经济发展中的一个规律而已。这次因为房地产崩盘洗牌所造成的中国经济危机，只是一次小小的感冒，根本不会因为这次崩盘带来末世浩劫。中国的房地产崩盘只是一个插曲而已，中国的经济发展了这么多年，它所累积的经验和成本，完全可以抵御中国房地产对中国银行绑架所造成的冲击。
同时，也敬告各位房地产开发商，国家断不会因为您们的所为，捞了几笔，然后扔一个烂摊子让国家来收拾。 |
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