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| 中国房产“泡沫” 上海北京首当其冲
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| 时间：2004/08/24 出处： |
摩根士丹利首席经济学家史蒂芬.罗奇表示，“目前2／3国家和地区正面临房地产泡沫危机，而即将到来的货币政策调整，将为全球房地产和世界经济带来更巨大的风险。在所有房地产泡沫国家和地区中，中国排第一。”其中，上海和北京因占中国销售量的14%，且房价涨幅最大而将首当其冲”。
报告显示，由于中国紧收银根，加上美国再度升息，对中国资金的流入可能造成致 命影响，使中国房地产市场看似接近爆炸边缘。不仅如此，7月底，上海博邦地产投资公司总经理黄茜在一次房产趋势讨论会上也表示，上海楼市在未来3个月内将出现10%-15%的下跌。
曾经一片大好的上海楼市行情因此扑朔迷离起来，持币观望者越来越多，新房销售不畅，部分区域楼盘开始下修房价，二手房市场交易连连下跌，挂牌价也开始调低。但是，也依然有楼盘在涨价，也依然还有排队买房的现象，到底上海楼市前景如何，似乎令人颇费猜疑。
有业者表示，由于宏观调控调到什么程度还不清楚，成效也尚未完全显示，到底银根紧缩会不会长期持续也不清楚，因此对楼市的能见度很难看清。但目前不会升息，因此房价不至于大跌。
值得注意的是，上海原本计划今年推出300万平方米的中低价房，但是因政府为抑止房价而推出的杀手锏，使这种中低价房到现在仍迟迟未见动静。 |
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